El número de créditos hipotecarios contraídos en Galicia el año pasado fue un 10,24 % superior al del año anterior, una tendencia parecida a la del conjunto de España, pero el precio medio por metro cuadrado fue de 3,97 %, un punto inferior al de la media del Estado, según datos divulgados hoy en el Anuario Inmobiliario 2017 del Colegio de Registradores.
Las comunidades de Madrid, La Rioja y Asturias fueron las que más incrementaron el número de hipotecas sobre vivienda el año pasado, y junto con Andalucía, Cantabria y Comunidad Valenciana se sitúan por encima de la media nacional. En el último año se han registrado 310.640 hipotecas sobre vivienda en toda España, con un incremento del 10,90 % respecto al ejercicio precedente, según el Colegio de Registradores. En todas las comunidades autónomas se ha incrementado el número de hipotecas sobre vivienda, dando lugar a un crecimiento generalizado, con tasas de dos dígitos en ocho comunidades autónomas. Destacan los incrementos interanuales en la Comunidad de Madrid (17,84 %), La Rioja (17,76 %) y Asturias (16,51 %).
También Madrid es la autonomía con el importe de nuevo crédito hipotecario más caro, con 1.742 euros por metro cuadrado; seguida del País Vasco, con 1.644 euros, y Cataluña, con 1.512 euros. Existen importantes diferencias en el precio por medio cuadrado dependiendo del lugar de residencia, ya que el coste en Madrid casi triplica al de la comunidad más barata, Extremadura, con un importe de 659 euros por metro cuadrado.
Las comunidades autónomas con un mayor número de hipotecas sobre vivienda registradas el año pasado fueron Andalucía (60.026), Comunidad de Madrid (56.866), Cataluña (50.848) y Comunidad Valenciana (32.408). Entre estas cuatro autonomías acumulan el 64,43 % del total de hipotecas concedidas en España. El incremento de hipotecas se ha producido también a nivel provincial, ya que cuarenta y dos provincias han contado con tasas positivas.
El mayor número de hipotecas sobre vivienda se ha formalizado a lo largo del último año en las provincias de Madrid, con 56.866; Barcelona, 38.396; y Málaga, 16.852. También registraron cifras elevadas también Valencia (15.966), Alicante (12.928), Sevilla (11.826) y Baleares (10.225). Pero los mayores incrementos interanuales han correspondido a las provincias de Álava, con 58,46 %; Teruel, 20,41 %; y Málaga, 19,61 %, aunque han tenido aumentos importantes además en Granada (17,91 %) y Madrid (17,84 %).
Respecto al endeudamiento hipotecario, junto con Madrid, País Vasco, y Cataluña, también Baleares, con 1.456 euros por metro cuadrado, ha superado la media nacional, de 1.210 euros. Otras ocho comunidades se mantienen con niveles de endeudamiento hipotecario por metro cuadrado inferiores a los 1.000 euros. Los menores importes son los registrados en Extremadura, 659 euros por metro cuadrado; Castilla-La Mancha, 698 euros; Murcia, 752 euros, y La Rioja, 822 euros.
El precio por metro cuadrado de los nuevos créditos hipotecarios ha experimentado un crecimiento en toda España especialmente intenso en el último año, con una tasa del 5,58 %, frente a los tres años consecutivos anteriores, con aumentos inferiores, del 3,99 % en 2016, y del 4,36 % en 2015. Quince comunidades autónomas han experimentado aumentos del endeudamiento hipotecario por metro cuadrado, con lo que se ha generalizado la tendencia ascendente. Los mayores incrementos han correspondido a Cataluña, con un 9,17 por ciento más; Canarias, un 6,80 por ciento; Navarra (5,52 %) y Comunidad de Madrid (5,38 %). Murcia ha sido la única comunidad en la que el precio se ha reducido, con un 1,57 por ciento menos que el año anterior.
Según el Anuario Inmobiliario 2017, este aumento consolidado del importe por metro cuadrado se debe al incremento del precio de la vivienda, así como reactivación del mercado hipotecario, pero se mantiene en cuantías "muy razonables" y a "enorme distancia" de las alcanzadas en el anterior ciclo alcista.
