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Galicia ajusta el precio de la vivienda un 11,19% frente al año pasado

Lunes, 03 Marzo 2014 10:00
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Redacción.- Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Galicia en febrero de 2014 tuvo un precio medio de 1.793 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra un descenso del -0,43% frente al mes de enero, arrojando la segunda caída menos marcada del panorama nacional. Interanualmente, la bajada recogida es del -11,19%. Supone el sexto ajuste regional más significativo. Galicia es la octava autonomía más cara del país, por detrás del País Vasco (3.202 €/m²) y Madrid (2.195 €/m²), entre otras.

En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en febrero de 2014 ha registrado un precio medio de 1.676 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del -9,75%. La bajada frente al mes de enero de 2014 es del -1,34%. Las férreas condiciones impuestas desde las entidades a la hora de conceder hipotecas siguen presionando los precios a la baja. “La banca mide con lupa los riesgos y trata de financiar el importe mínimo posible”, indica Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, que considera que “esta restricción hace que los descuentos sigan produciéndose”. A esta caída también le afecta en gran medida la debilidad del mercado laboral, además del factor de la localización de la propia vivienda y el stock existente. Alemany afirma que “los precios actuales están siendo aprovechados por la demanda que cuenta con ingresos estables, que está libre de cargas y que cuenta con un ahorro importante”. A pesar de que las rebajas siguen produciéndose, la etapa final del ajuste ya no está tan lejana como antes. “Aunque el crédito no fluye tan ampliamente, 2013 ha sido algo mejor que 2012 porque el cierre en banda de las entidades ha dejado de ser total”.

El responsable del portal indica que “la postura de análisis metódico por parte de los bancos debe mantenerse para no volver a convertir la vivienda en un bien sobrevalorado”. Para que las cifras de compraventa adquieran mayor empaque, Alemany considera necesaria la reactivación del empleo: “Sin un soporte económico firme, las opciones para ser propietario se reducen considerablemente”, concluye. A Coruña es la sexta capital más cara del país Lugo (3,22%) y A Coruña (0,59%) son las provincias gallegas que suben sus precios en el último mes.

Por otro lado, Pontevedra (-0,30%) y Ourense (-0,56%) registran bajadas poco abultadas. Interanualmente, la provincia orensana (-15,18%) marca el retroceso más señalado a nivel nacional. Por el contrario, la provincia lucense (-0,67%) es la que menos se rebaja de esta lista. En cuestión de precios, la provincia más cara de la región es A Coruña (1.837 €/m²), siendo la duodécima más cara del panorama nacional, seguida por Pontevedra (1.831 €/m²) en el decimotercera puesto. Ourense (1.561 €/m²) y Lugo (1.475 €/m²) son un poco más asequibles. En cuanto a las capitales gallegas, frente al pasado mes de enero predomina una tendencia al alza. Pontevedra (4,98%) encabeza el ranking de subidas del país, mientras que A Coruña (3,45%) es la sexta y Lugo (1,34%) la undécima. Por su parte, Ourense (-0,06%) apenas desciende. De un año a otro, la capital orensana (-17,13%) es la quinta que más baja en el ranking de descensos nacionales, y la pontevedresa (-14,78%), undécima. Con 2.662 euros por metro cuadrado en febrero de 2014, A Coruña es la sexta capital de provincia más cara de España. En el lado opuesto, está Pontevedra (1.286 €/m²) como la quinta más asequible del país.

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